Baufi24 Baufinanzierung

Baufi24 Baufinanzierung

Unser Testergebnis für den Baufi24 Baufinanzierung

Baufi24 Baufinanzierung

Die Konditionen zur Baufi24 Baufinanzierung

Zinssatz: 1,17 – 2,48% effektiv p.a.

Zinsbindung: 5 bis 25 Jahre

Laufzeit: 60 bis 300 Monate frei wählbar

Kredithöhe: zwischen 50.000 und nach Objektwert Euro festlegbar

Forward-Darlehen:

Sondertilgung möglich: ja

Anschlussfinanzierung: ja

Restschuldversicherung:

Details

Baufi24 ist ein seit Jahren erfolgreich tätiger Immobilienfinanzierungsvermittler aus Hamburg, der auf seiner gleichnamigen Website damit wirbt, Privatpersonen kostenlos die jeweils günstigste Finanzierungsvariante aus den Angeboten von 300 Instituten (Privatbanken, Sparkassen, Volks- und Raiffeisenbanken und Versicherungen) herauszufiltern und darüber hinaus eine qualifizierte Beratung anzubieten.

Baufi24 will mehr sein, als nur ein Vermittler von Baufinanzierungen “von der Stange”. Die Website enthält den ausdrücklichen Hinweis, dass die Beratung der Kunden, die online, telefonisch oder auch durch einen der mobilen Berater vor Ort erfolgen kann, einen hohen Stellenwert inne hat und zudem eine Begleitung des Kunden von der ersten Antragsstellung bis zur Auszahlung der Baufinanzierung beinhaltet.

Für diesen sehr weitgehenden Service steht neben einer kostenlos angebotenen Telefonberatung auch ein über die gesamte Republik gespanntes Netz von zertifizierten, mobilen Beratern zur Verfügung.

Konditionen

Baufi24 bietet die Vermittlung von Baufinanzierungen mit möglichen Zinsbindungszeiten von 5 bis 25 Jahren an. Unabhängig von der gewünschten Zinsbindung verändert sich der Zinssatz jeweils bei Erreichung einer bestimmen Beleihungshöhe. Für von Baufi24 vermittelte Immobilienkredite gelten unterschiedliche Basispreise für Finanzierungen bis zu 50%, bis 70%, bis 85%, bis 95% und über 95% des Beleihungswertes.

Wie bei jeder Immobilienfinanzierung nimmt der Zinssatz mit der Höhe der Beleihung und der Dauer der Zinsbindung zu, doch lässt das von Baufi24 bereitgestellte Konditionstableau keine durchgängige Regel erkennen. Unabhängig von der gewünschten Zinsbindung sind Finanzierungen mit einem Beleihungsauslauf von mehr als 95% deutlich teurer als Finanzierungen bis zu 95%.

Antragsprozess

Die erste Online-Kontaktaufnahme wird bei Baufi24 über eine sichere SSL-Verschlüsselung angeboten. Für einen ersten Überblick ist es ausreichend, in eine angebotene Maske einige wenige Daten zur gewünschten Finanzierung einzugeben.

Neben der Höhe des gesuchten Darlehens und dem geschätzten Beleihungswert können hier bereits die Vorstellungen zur gewünschten Zinsbindung und anfänglichen Tilgung sowie zu Sondertilgungs- und Tilgungsänderungsmöglichkeiten vorgegeben werden.

Baufi24 sagt eine erste Kontaktaufnahme innerhalb eines Tages zu; nach einem Telefonat oder in einem auf Wunsch auch möglichen Besuch des Beraters vor Ort werden weitere Detailinformationen einholt und der Finanzierungsantrag optimiert. Im Anschluss an diese Feinabstimmung überlässt der Finanzierungsvermittler dem Kunden erste konkrete Vorschläge; bei dieser Gelegenheit werden auch die noch ausstehenden Unterlagen zur Bonität und zum Objekt in Form einer Checkliste aufgegeben.

Anschließend wird von Baufi24 der optimierte Antrag inklusive sämtlicher Unterlagen dem Finanzinstitut mit den besten Konditionen zur Prüfung vorgelegt.

Erst zu diesem Zeitpunkt erfolgt durch das eingeschaltete Institut die Auskunftseinholung bei der Schufa. Der Kunde kann selber bestimmen, ob er – eine positive Kreditentscheidung vorausgesetzt – von dem Finanzinstitut gleich einen für den Anbieter verbindlichen Darlehensvertrag mit reservierten Konditionen oder aber einen noch beidseitig unverbindlichen Finanzierungsvorschlag erhalten möchte. In jedem Fall wird der Darlehensvertrag für den Kunden erst mit Gegenzeichnung bindend.

Anschlussfinanzierung / Forward-Darlehen

Da der Anbieter mit mehr als 300 Banken, Sparkassen, Volksbanken und Versicherungen zusammen arbeitet, können natürlich auch Anschlussfinanzierungen oder Forward-Darlehen vermittelt werden. Die für Forward-Darlehen zu zahlenden Aufschläge sind von Institut zu Institut unterschiedlich, so dass auf der Website von Baufi24 diesbezüglich keine konkreten Angaben erwartet werden können.

Ein wenig schade ist, dass auch über die Chancen, einen Immobilienkredit mit einer möglichst langen, bereitstellungszinsfreien Zeit zu erhalten, keine Informationen zu finden sind. Doch bei der Vielzahl der unterschiedlichsten Partnerbanken mit jeweils eigenen Bedingungen ist der Verzicht auf eine allgemein gültige Aussage zu den diesbezüglichen Regelungen durchaus verständlich.

Fazit

Über Baufi24 ist nahezu jede Form der Baudarlehen erhältlich. Nicht nur alle gängigen Produkte wieAnnuitätendarlehen, Festdarlehen gegen Tilgungsaussetzung, Volltilgungsdarlehen, Forward-Darlehen und die von der staatlichen KfW jeweils erhältlichen Förderkredite können vermittelt werden; angeboten werden auch Finanzierungen ohne Eigenkapital, Finanzierungen zur Kapitalbeschaffung und Finanzierungen von Anlageobjekte.

Dieses breite Angebot in Verbindung mit der von Baufi24 zugesagten, versierten Beratung durch zertifizierte Betreuer stellt ein überdurchschnittlich gutes Serviceangebot dar. Da zudem alle Leistungen kostenlos sind.

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Zuletzt geändert am: 24 September, 2015