Immobilienversicherungen

Immobilienversicherungen

Immobilienversicherungen auf Immobilienkredit.net

Das eigene Haus zu bauen oder zu kaufen und darin zu leben ist mit Gefahren verbunden. Als Eigentümer einer Immobilie sollten auftretbare Risiken von einer Versicherung getragen werden. Wird zum Beispiel auf einer Baustelle jemand arbeitsunfähig, kommen auf den Bauherren hohe Forderungen zu. Wenn man sich im Vorfeld für die richtige Immobilienversicherung entschieden hat, minimiert man solche Risiken. Manche dieser Versicherungen sind dabei obligatorisch, andere wiederum fakultativ.

Auf dieser Seite finden Sie die wichtigsten Versicherungen während der Bauphase und nach Einzug zusammengefasst und kompakt erklärt.

Immobilienversicherungen im Überblick

Bauherrenhaftpflicht

Bauherrenhaftpflicht auf Immobilienkredit.net

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung ist eine Art Rechtsschutz. Für einen Bauherrn besteht das Risiko, dass er für Fehler aufkommen muss, die auf der Baustelle entstehen können. Des Weiteren werden Bauherren in der Bauphase ihrer Immobilien vor Regressansprüchen durch die Berufsgenossenschaft geschützt.

Auch Ansprüche, die durch Bauarbeiter an Personen oder am Nachbargrundstück entstehen können, werden abgedeckt. Hinzu kommt der Schutz vor Ansprüchen durch Vermögens oder Sachschäden, die durch den Bau oder in der Baustelle auftreten.

Bauleistungsversicherung

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Eine weitere Versicherung, die in der Bauphase eines Hauses eine große Rolle spielt, ist die Bauleistungsversicherung. Durch sie ist die Immobilie während der Bauzeit vor Folgeschäden abgesichert. Diese können Schäden durch:

  • Arbeits- oder Materialfehler,
  • nicht zu erwartende Witterungseinflüsse wie Schnee, Regen oder Hagel,
  • höhere Gewalt und Vandalismus,
  • am Bau des Gebäudes beteiligte Personen,
  • Streik der Bauarbeiter
  • oder Zerstörungswut sein.

Wenn z.B. Bauschutt nicht sachgemäß entsorgt wurde, kann man die entstehenden Kosten durch eine Bauleistungsversicherung auffangen.

Hausratversicherung

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Für den Besitzer einer Immobilie oder Mieter einer Wohnung oder eines Hauses ist die wichtigste Versicherung die Hausratversicherung. Durch diese sind alle im Wohnraum vorhandenen Gegenstände Vorschäden aus:

  • Feuer,
  • Wasser,
  • Blitzschlag,
  • Explosionen,
  • Vorschäden,
  • Sturm,
  • Raub und Einbruch geschützt.

Sie ist zwar nicht Pflicht, aber es ist ratsam für jeden, der in den eigenen vier Wänden lebt, eine solche Versicherung zum Schutz des Hausrates abzuschließen.

Gebäudeversicherung

Gebäudeversicherungen auf Immobilienkredit.net

Eine weitere Versicherung, die jeder Eigentümer und Hausbesitzer abschließen sollte, ist die Wohn- und Gebäudeversicherung.

  • Hagel,
  • Feuer,
  • Sturm,
  • Wasser

und sonstige Schäden an der Immobilie und ihren Nebengebäuden werden mittels dieser Versicherung abgedeckt. Wer in einem gefährdeten Gebiet lebt, versichert sich zusätzlich gegen Risiken wie Überschwemmungen.

Des Weiteren deckt die Gebäudeversicherung Schäden an mit dem Gebäude fest verbundenen Bodenbelägen oder Einbauküchen ab. Darüber hinaus ist für den Immobilienbesitzer interessant, dass Mietausfälle, die durch Schäden entstehen, ebenso die Gebäudeversicherung deckt.

Grundbesitzerhaftpflicht

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Schäden, die im Zusammenhang mit den eigenen Immobilien entstehen können, sind schnell passiert. Ein Mieter oder ein Besucher kommt in ihrer Immobilie zu einem Schaden. Die Instandhaltung der Immobilie, streuen und Schnee aufräumen auf Bürgersteigen, ausreichende Beleuchtung und das Entfernen von Ästen die sich lösen können gehören zu den Verkehrssicherungspflichten. Hier können rasch Haftungsfragen entstehen.

Eine sinnvolle Immobilienversicherung ist hier die Grundbesitzerhaftpflicht. Sie ist vor allem für die Eigentümer von mehreren Objekten gedacht. Bei selbst genutzten Immobilien von normalen Hausbesitzern ist in der Regel die private Haftpflichtversicherung zuständig.

Mietausfallversicherung

Mietausfallversicherungen auf Immobilienkredit.net

Eine Versicherung, die vor allem für Vermieter nötig ist, ist die Mietausfallversicherung. Sie sichert im Falle eines Mieters, der nicht mehr zahlen kann oder bei einer Wohnung, die nicht vermietet ist, weiter alle Einnahmen.

Eine Mietausfallversicherung ist zwar nicht kostengünstig zu haben aber sie lohnt sich, wenn man das Risiko von Mietschulden minimieren möchte. In diesem Fall übernimmt die Versicherung das Risiko des Mietausfalls.