Der Traum von den eigenen 4 Wänden bleibt für viele Menschen oftmals nur ein Traum, da dies eine finanzielle Frage ist. Ein Haus bar zu bezahlen ist selten möglich, wenn nicht gerade ein Lottogewinn oder eine größere Erbschaft vor der Tür steht. Daher lässt sich der Weg zu einer auserwählten Bank selten vermeiden.

Bei der Kalkulation nichts vergessen

Bevor man aber den Weg zu einer Bank auf sich nimmt, sollte man eine genaue Kalkulation erstellen, um zu sehen, ob ein Eigenheim überhaupt in das vorhandene Budget passt. Ratsam ist hierfür ein Baufinanzierungsrechner, der in verschiedenen Internetportalen aufgerufen werden kann. Dort können wichtige Daten, wie die monatlichen Einnahmen und Ausgaben, eingegeben werden. Ganz wichtig sind hier auch die Bruttoeinnahmen, um anschließend zu errechnen, wieviel Geld im Monat übrig bleibt, um angenehm leben zu können. Der Online- Rechner ist ein guter Anfang, um sich ein erstes Bild über die Situation zu machen und kann in aller Ruhe von daheim genutzt werden.
Es ist ratsam, verschiedene Darlehensangebote genau zu vergleichen, um einen günstigen Zinssatz zu erhalten. Schließlich hängt man in den nächsten Jahrzehnten in der Schuld seiner Bank. Die wird sich alles genau durchrechnen und verschiedene Nachweise verlangen.

Nebenkosten beachten

Die zusätzlichen Baunebenkosten werden oft zu einer großen Last und sollten auf gar keinen Fall unterschätzt werden. Kosten wie beispielsweise Maklergebühren, Notar, Grunderwerbsteuer und Schließungkosten können ziemlich ins Budget gehen. Dazu kommt auch noch die Doppelbelastung Miete für die alte Wohnung und der monatlichen Hausrate.
Auf keinen Fall sollte man sich von den günstigen Angeboten vieler Häuser irritieren lassen. Denn die Angebote beziehen sich meist nur auf die einfachsten Grund- Ausstattungen. Doch oftmals bleibt es nicht bei diesem Material, da man selbst besondere Wünsche in den Hausbau mit einbeziehen möchte. Und Extra- Bauwünsche kosten nun mal auch extra Geld, das können manchmal gleich ein paar Tausend Euro sein.

Für hinreichend Eigenkapital sorgen

Für eine gute Baufinanzierung ist Eigenkapital sehr wertvoll, je mehr desto besser. Das nötige Eigenkapital sollte mindestens 30% betragen, das können Sparguthaben oder auch Bargeld sein.
Viele Häuslebauer bringen beim Bauen Eigenleistung hinzu, um möglichst viel Geld zu sparen.
Bei einem Darlehen ist zu beachten, dass ein günstiger Zinssatz nicht immer gleich ein gutes Darlehen bedeutet.