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Die Konditionen der Sparkasse Hannover Baufinanzierung online in Kürze zusammengefasst:

Zinssatz:
von 1,50 % eff. bis 2,45 % eff. p.a.
Zinsbindung:
zwischen 1 – 8 und 10 Jahren
Kreditsumme:
zwischen 50.000 € und 300.000 €
(auf Anfrage evtl. auch höher)
Anschlussfinanzierung möglich:
nein
Forward-Darlehen?:
nein


Bei der Sparkasse Hannover, einem 2003 aus der Fusion der Stadt- und Kreissparkasse Hannover hervorgegangenen Mitglied des Finanzverbundes der Sparkassen, handelt es sich um den stärksten Baufinanzierer und eines der größten Unternehmen Niedersachsens.

Was ist die Online-Baufinanzierung der Sparkasse Hannover?

Die Sparkasse Hannover bietet mit ihrem Produkt BauFinanz unselbstständig beschäftigten Privatkunden mit unbelasteter Bonität einen Immobilien-Onlinekredit an, der sich durch deutlich bessere Konditionen von der bei dem Institut regulär erhältlichen Baufinanzierung abhebt.

Nach Anklicken des Produktes wird dem Anwender nach Eingabe einiger weniger, anonymer Daten sofort online mitgeteilt, ob seinem Kreditwunsch entsprochen werden kann. Bei positivem Ergebnis werden nach dann notwendiger Eingabe der Detailinformationen zur Person und zum Objekt die Vertragsunterlagen per Post zur Verfügung gestellt.

Bestandskunden senden den unterschriebenen Antrag zusammen mit den angeforderten Bonitäts- und Objektunterlagen per normaler Post an die Sparkasse Hannover, Neukunden werden gebeten, den Versand im PostIdent-Verfahren vorzunehmen. Nach Prüfung der übersandten Unterlagen erhält der Antragsteller den rechtsgültigen Kreditvertrag wiederum per Post. Die Valutierung des Kredites erfolgt nach Bestellung und Eintragung der notwendigen Grundschuld auf das im Kreditvertrag angegebene Gutschriftskonto.

Maximale Zinsbindung der Online-Baufinanzierung

Bei der Sparkasse Hannover Online-Baufinanzierung kann nur zwischen Zinsbindungsfristen von 1 und 8 Jahren sowie 10 Jahren gewählt werden. Daneben wird ein variabler Zinssatz angeboten. Die Zinssätze für 1- bis 4-jährige Zinsbindungen sind jeweils identisch und erhöhen sich um jeweils 0,05 %-Punkte, wenn eine 5-jährige Zinsbindung gewünscht wird. Die Zinssätze für 6-, 7-, und 8-jährigen Zinsbindungen unterscheiden sich wieder nicht; sie liegen noch einmal um 0,50 %-Punkte höher als bei der 5-jährigen Zinsbindung. Eine Finanzierung mit einer 10-jährigen Zinsbindung kostet 0,05 %-Punkte weniger als die 6- bis 8-jährigen Zinsbindungen.

Die Kondition wird nach dem auf der Website zur Verfügung gestellten Kreditrechner ausschließlich von der Zinsbindungsdauer und dem Beleihungsauslauf bestimmt. Unterschieden wird in Beleihungsausläufe bis 50 %, über 50 % und bis 80 % und über 80 % bis 100 % der Objektkosten.

Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen

Bei der Baufinanzierung online handelt es sich um ein standardisiertes Produkt, das nur für den Bau oder den Erwerb eines Hauses oder den Erwerb einer Eigentumswohnung bei erstrangiger Besicherung zur Verfügung gestellt wird. Wer bei der Sparkasse Hannover eine Anschlussfinanzierung oder ein Forward -Darlehen in Anspruch nehmen möchte, muss auf das regulär in den Filialen erhältliche Produkt “BauFinanz” ausweichen.

Allerdings kann durch das Angebot der Sparkasse Hannover, innerhalb der ersten 6 Monate auf die Berechnung von Bereitstellungszinsen zu verzichten, auch die Online-Baufinanzierung in bestimmten Konstellationen (Grundstück bereits im Eigentum, Baumaßnahme geplant oder Kaufpreis erst in weiterer Zukunft fällig) zur Sicherung des derzeitigen Zinsniveaus für die Zukunft genutzt werden. Als Anschluss-Finanzierung ist sie nicht erhältlich.

Testergebnis

Das Online-Angebot der Sparkasse Hannover eignet sich aufgrund der sofort erhältlichen Zusage hervorragend für eine erste Finanzierungsrechnung, die Planungssicherheit für die bevorstehende Immobilieninvestition geben kann. Unter Bewertung der hohen Flexibilität in Form einer jährlich möglichen Sondertilgung von 5 % des Kreditbetrages, eines 1 mal pro Jahr wechselbaren Tilgungssatzes zwischen 1 und 3 % (“Zinskorridor”) und des Verzichts auf Bereitstellungszinsen für 6 Monate wird das Produkt zu einer vergleichsweise guten Kondition angeboten.

Das Angebot einer 10-%-igen Finanzierungsreserve, die bei Nichtbedarf innerhalb der ersten 2 Jahre kostenfrei storniert werden kann, ist ein zusätzlicher Pluspunkt insbesondere für Häuslebauer, kann aber, wenn dadurch die nächste Preisklasse erreicht wird, die Finanzierung dauerhaft verteuern.

Wenig flexibel ist das Produkt bezüglich seiner Verwendung, die einen Einsatz für Nachrangfinanzierungen und Umschuldungen nicht erlaubt. Und leider ist die Immobilienfinanzierung nur für Objekte erhältlich, die im Geschäftsgebiet der Sparkasse Hannover liegen.

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Kontaktinformationen zur Sparkasse Hannover:

Sparkasse Hannover
Anstalt des öffentlichen Rechts
Aegidientorplatz 1
30159 Hannover
Telefon: +49 (0) 511 3000 0
Telefax: +49 (0) 511 3000 9000
E-Mail: info@sparkasse-hannover.de
Web: www.sparkasse-hannover.de

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