Auf der Suche nach einem Eigenheim gibt es viele Optionen, wie dieses finanziert werden kann. Gerade wer nicht unbedingt mit dem Bausparen arbeiten möchte, der hat die Option, auch über andere Wege sein Wunschobjekt zu finanzieren. Sehr beliebt ist hierbei das Modell Mietkauf, welches häufig verwendet wird, wenn jemand bereits jetzt in eine Immobilie einziehen möchte, die er später komplett erwerben möchte.

Wie funktioniert das Modell Mietkauf?

Das Modell Mietkauf funktioniert recht simpel, ist allerdings sehr genial durchdacht. Dabei wird zunächst ein Mietvertrag aufgesetzt, da der spätere Hausbesitzer in der von ihm bevorzugten Immobilie zunächst als Mieter lebt. Darüber hinaus wird ihm erlaubt innerhalb einer festgesetzten Frist das komplette Haus zu einem vorher vereinbarten Kauf zu erwerben. Die bis dahin gezahlten Mieten werden dabei als Anzahlung zum gesamten Kaufpreis angerechnet. Rechtlich gesehen findet zunächst ein Vertrag nach dem geltenden Mietrecht statt. Sobald der Kaufvertrag genutzt wird, findet das Kaufrecht Anwendung. Die Konditionen in diesem Bereich sind sehr verschieden und gerade die damit verbundenen Kosten unterscheiden sich enorm.

In einigen Fällen gibt es lediglich eine Option, das Haus zu kaufen, in vielen Fällen wird direkt von Beginn an festgesetzt, ab wann die Immobilie zu welchem Endpreis zu erwerben ist. Somit weiß der Mieter genau, ab wann ihm das Haus komplett gehört. Gerade wer sich jetzt schon für ein Modell entschieden hat und weiß, wie er sein Haus finanzieren möchte, der hat somit die Chance, sich jetzt bereits eine Immobilie sichern zu können.

Dabei sollte natürlich der Kaufpreis so kalkuliert werden, dass dieser auch nach dem Zeitraum der Miete ohne Probleme gezahlt werden kann. Es lohnt sich also, genau zu kalkulieren und die Kosten fest im Griff zu haben.