Die Europäische Zentralbank hat auch in der Sitzung vom 12.07.2010 den Leitzins unverändert gelassen; er beträgt damit weiterhin lediglich 1,00 Prozent. Während Anlagekunden damit realisieren müssen, dass ihre Zinserträge in absehbarer Zeit sich wohl nicht deutlich erhöhen werden, ist die Situation für all diejenigen, die an eine Immobilieninvestition denken, so günstig wie nie zuvor.

Zwar habe trotzdem einige wenige Institute ihre Langfristkredite (Hannoversche Leben) oder Forward-Darlehen (Münchener Hypothekenbank) in den letzten Tagen leicht verteuert, doch die große Mehrheit der Immobilienfinanzierer bietet weiterhin Immobiliendarlehen mit einer Laufzeit von bis 20 und 25 Jahren zu historisch niedrigen Konditionen an.

Diverse Institute haben sogar in den letzten Monaten ihr Angebot noch attraktiver gestaltet, indem sie entweder für Eigennutzer einen Zinsabschlag von 0,10 Prozentpunkten anbieten oder aber mit Zinsermäßigungen von bis zu einem halben Prozent werben für alle Darlehen, die innerhalb der Zinsbindungsfrist komplett zurückgeführt werden; diese Variante wird Volltilgungsdarlehen genannt und steht derzeit im Fokus vieler Banken.

Allerdings bedingt ein Volltilgungsdarlehen bei einer Zinsbindungsfrist von beispielsweise zehn Jahren eine anfängliche Tilgung von mehr als acht Prozent pro Jahr, so dass dieses Darlehensvariante aufgrund der des hohen Liquiditätsabflusses nur für eine begrenzten Gruppe von Immobilieninvestoren eine echte Alternative darstellen dürfte.

Doch gleichgültig, welche Laufzeit oder Darlehensvariante ein Immobilieninvestor derzeit auch wählt: Selten war die Finanzierung einer Immobilie so günstig wie seit Ausbruch der Finanz- und Wirtschaftskrise. Sind schon die seit Kriegsende nie so niedrig gewesenen Zinsen eine große Unterstützung bei der zur Umsetzung der Immobilienpläne, geben die durch die Eurokrise verursachten Spekulationen über eine mögliche inflationäre Entwicklung derzeit einen starken weitern Anreiz, zum einen vorhandenes Kapital in eine bei kluger Auswahl wertbeständige Immobilie zu investieren, zum anderen heute durch Aufnahme eines langfristig zinsgesicherten Darlehens nicht nur von dem niedrigen Zins zu profitieren, sondern möglicherweise die Option zu erwerben, das ohnehin attraktive, weil zinsgünstige Darlehen in Höhe von einigen Hunderttausend Euro in den Folgejahren mit einem schwächeren Euro zurückzahlen zu können.