Bauen ist teuer. Oft ist die Finanzierung einer Bauunternehmung eine Aufgabe, die von den meisten Menschen nur ein Mal im Leben durchgeführt wird. Dementsprechend wird auch knapp kalkuliert. Ist jedoch die Baufinanzierung zu sehr “auf Kante genäht”, so kann es unter dem Strich teuer werden. Doch wie viel Finanzpolster muss sein? Lieber etwas mehr Luft [...]
Die eigene Immobilie gehört seit jeher zu den großen Wünschen, deren Erfüllung vor allem von jungen Familien angestrebt wird. Um die immensen Investitionsvolumina stemmen zu können bleibt in der Regel nur die Aufnahme von Fremdkapital in entsprechendem Umfang. Doch die Zeit des günstigen Geldes scheint zunächst auf unbestimmte Zeit vorbei zu sein.
Für Kreditnehmer könnten die Zeiten extrem niedriger Zinsen schon sehr bald vorbei sein, da die EZB vor knapp drei Wochen den Leitzinssatz um 0,25 Prozent erhöht hat. Während der Dispositionskredit ohnehin schon seit Jahren sehr teuer ist, müssen vor allem Kunden mit einer für sie negativen Auswirkung rechnen, die eine Immobilienfinanzierung in Anspruch nehmen möchten [...]
In den letzten Tagen wurde der DTB (Dr. Klein Baufinanzierungs-Trendindikator) für Februar 2011 veröffentlicht. Der DTB zeigt nicht nur an, dass die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung auch im Verlauf des Februars weiter angestiegen sind, sondern gibt auch Auskunft über die durchschnittlichen gewählten Zinsbindungen und Tilgungssätze.
Der Europäische Gerichtshof hatte bereits Ende 2001 entschieden, dass das gesetzliche Widerrufsrecht auch auf eine Immobilienfinanzierung anzuwenden ist. Nachdem es seinerzeit einen Aufschrei unter den Banken gegeben hatte, der mit dem Hinweis auf die Haftungsrisiken bis zur Androhung eines teilweisen Rückzugs aus dem Geschäftsbereich geführt hatte, ist es ganz interessant, einmal die heutige Sichtweise eines [...]
Viele Verbraucher, die sich grundsätzlich für den Erwerb von Wohneigentum entschieden haben, stehen dann noch vor der Frage, ob man eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus bzw. ein Reihenhaus kaufen soll. Im Folgenden soll daher ein kurzer Überblick darüber gegeben werden, was die Vor- und Nachteile der jeweiligen „Wohnform“ sind.
Die EZB-Leitzinsen sind nun bereits seit knapp zwei Jahren auf einem unverändert niedrigen Niveau. Während sich Sparer und Anleger eher über die niedrigen Zinsen ärgern, können sich Kreditnehmer freuen, vor allem dann, wenn es aktuell um den Bereich der Immobilienfinanzierung geht.
Neben den Zinsen für eine Immobilienfinanzierung zeigen auch die Preise für Wohnimmobilien eine kontinuierlich ansteigende Tendenz; anstehende Investitionen sollten nicht weiter hinausgeschoben werden.
Auch wenn der richtige Zeitpunkt und die Auswirkungen einer Erhöhung des Leitzinssatzes nicht unisono beurteilt werden, ist den Finanzexperten doch eines klar: Auf die Entwicklung der Zinsen für eine Immobilienfinanzierung wirkt sich der Leitzinssatz nur indirekt aus.
Da eine Immobilienfinanzierung meistens über einen Zeitraum von mehr als 20 Jahren hinweg genutzt wird, stehen im Zuge dieser Finanzierung öfter auch Umschuldungen an, weil das bisherige Darlehen abgelaufen ist. Derzeit sollte man, wenn möglich, als Anschlussfinanzierung ein Forward-Darlehen abschließen, welches in der aktuellen Situation einige Vorteile bieten kann.