Immobilieninvestoren können sich schon seit Ausbruch der Wirtschafts- und Finanzkrise an den immer wieder so genannten “historisch niedrigen” Zinsen erfreuen, doch was in den letzten Tagen an den Finanzmärkten zu beobachten war, hat selbst die Finanzfachwelt überrascht:

Die Renditen deutscher Anleihen befinden sich in scheinbar freiem Fall und haben in wenigen Tagen noch einmal um zweistellige Basispunkte nachgegeben. So liegt zwischenzeitlich die durchschnittliche Umlaufrendite der börsennotierten inländischen Anleihen mit einer Laufzeit von mehr als drei Jahren unter zwei Prozent und ist damit seit dem Vergleichswert von 4,78 Prozent aus dem Frühjahr 2008 um fast 60 Prozent gefallen.

Beste Zinsen seit Kriegsende
Für Häuslebauer ist die Zinssituation seit dem Ende des Zweiten Weltkrieges noch nie so komfortabel gewesen. Unter dem hohen Wettbewerbsdruck werden von vielen Banken anderes als bei früheren Renditerückgängen die daraus entstehenden Refinanzierungsvorteile umgehend an die Kunden weiter gegeben, und so kommen manche Immobiliendarlehen-Vergleicher derzeit mit der täglichen Anpassung ihrer Tableaus an die Darlehensbedingungen der Banken kaum nach.

» Passend hierzu bietet Creditweb Baufinanzierung nun auch 30 Jahre Zinsfestschreibung an. Klicken Sie hier, um sich die historischen Zinsen zu sichern!

Die günstigsten Angebote für Immobiliendarlehen mit einer Zinsbindung von fünf Jahren liegen per 25.08.2010 zwischen 2,33% (2,35% effektiv, Beleihungsauslauf 50 Prozent) und 3,00% (3,04% effektiv, Beleihungsauslauf 90 Prozent), und die Spannbreite der auf zehn Jahre zinsgesicherten Darlehen geht von 2,96% (3,00% bei 50prozentigem Beleihungsauslauf) bis 3,26 (3,31% effektiv, Beleihungsauslauf 90 Prozent). Eine Zinsfestschreibung für 15 Jahre ist ab 3,28% (3,334% effektiv, Beleihungsauslauf 50 Prozent) zu haben und kostet bei dem günstigsten Anbieter und einer 90prozentigen Beleihung gerade einmal 3,62% (3,68% effektiv). Darlehen mit einer Zinsgarantie von 20 Jahren werden im günstigsten Fall zwischen 3,48% (3,54% effektiv, Beleihungsauslauf 50 Prozent) bis 3,89% (3,96% effektiv, Beleihungsauslauf 90 Prozent) angeboten.

Woher kommt das Zinstief?
Ursache dieser Entwicklung ist das fehlende Vertrauen vieler Anleger in die wirtschaftliche Entwicklung des Landes. In Sorge um ihr Erspartes haben sie ihre Anlagepolitik zu Gunsten der sicheren Pfandbriefe und Bundesanleihen verändert und akzeptieren durch die damit ausgelösten Kursanstiege niedrigere Renditen auf ihr Kapital. Experten gehen davon aus, dass diese Entwicklung noch für Monate, eventuell sogar für Jahre anhalten wird. Doch die bereits erreichte niedrige Basis engt den Spielraum für weitere deutliche Zinssenkungen ein. Wer jetzt eine Immobilieninvestition plant, kann mit einer langfristigen Zinsbindung kaum etwas falsch machen.

» Unser Tipp: Sichern Sie sich diese historischen Niedrigzinsen mit einer Zinsfestschreibung über 30 Jahre. Klicken Sie hier!