Immobilieninvestoren können sich schon seit Ausbruch der Wirtschafts- und Finanzkrise an den immer wieder so genannten “historisch niedrigen” Zinsen erfreuen, doch was in den letzten Tagen an den Finanzmärkten zu beobachten war, hat selbst die Finanzfachwelt überrascht:

Creditweb unterscheidet generell nach Finanzierungen mit Beleihungsausläufen von 50, 70 und 90 Prozent des Immobilienwertes und bietet in allen Kategorien Darlehen mit fünf- bis dreißigjährigen Zinsbindungen an. Per 24.8.2010 wird im Bereich der 50prozentigen Beleihungsausläufe für Darlehen mit fünfjähriger Zinsbindung ein Preis von 2,33% (2,35% effektiv) genannt.

Die Frage, wie lange sich die Zinsen noch auf dem oft erwähnten historischen Tiefpunkt halten werden, ist legitim. Angesichts wieder etwas Mut machender Berichte aus der Wirtschaft und weniger ermutigender Inflationsszenarien wächst die Sorge vieler Häuslebauer vor steigenden Zinsen.

Während der Käufer eines Einfamilienhauses ein bestimmtes Flurstück erwirbt und damit automatisch Eigentümer sämtlicher mit dem Grundstück fest verbundener Teile wie Wohngebäude, Garagen, Nebengebäude, Brunnen und ähnliches wird, erwirbt ein Käufer einer Eigentumswohnung lediglich ideelle Miteigentumsanteile an dem Grundstück, das mit der Eigentumswohnanlage bebaut ist, verbunden mit dem Sondereigentum an einer Wohnung. Dem muss Folgendes [...]

1. Grund: Risikoabsicherung Es gibt mindestens drei gute Gründe, eine Immobilieninvestition nicht ohne Einsatz von Eigenkapital zu tätigen. Zum einen gehört die Eigenkapitaleinbringung in Höhe von etwa zwanzig Prozent der Gesamtkosten in der Regel zu den Finanzierungsvoraussetzungen einer Bank, die damit ihr Kreditrisiko, das immer auch ein Risiko für den Kreditnehmer bedeutet, eingrenzt.

Baufinanzierung ohne Eigenkapital – nichts Neues Vorab eine Klarstellung für alle noch jungen Menschen: Die aktuell zu beobachtenden Angebote für Immobilien-Vollfinanzierungen sind entgegen mancher Medienberichte keine neue Marketingidee. Erst Ende der 1990er Jahre sind bis dato über Generationen hinaus erfolgreiche Immobilienfinanzierer fast an ihren zu großzügigen, oft weit über die Werte der Immobilien hinausgehenden Kreditvergaben [...]

Dass die Immobilienfinanzierung im Bereich der Häuslebauer selbst bei stolzen, weltweit riesige Volumina bewegenden Instituten wie die Deutsche Bank AG wieder zu einer favorisierten, auf hohem Niveau betriebenen Geschäftssparte geworden ist, zeigt das aktuelle Testergebnis der Stiftung Warentest.

Zum fünften Mal in Folge wurde dem Kreditvermittler Interhyp AG, einer Tochter der niederländischen Bank ING Direct. Interhyp, vom Wirtschaftsmagazin “Euro” der Titel “Bester Baufinanzierer” verliehen. Die Interhyp AG setze sich erneut mit respektablen 91,70 von 100 erreichbaren Punkten an die Spitze einer Auswahl von 24 getesteten Anbietern, die sich aus Groß- und Filialbanken, Versicherungen [...]

Die Europäische Zentralbank hat auch in der Sitzung vom 12.07.2010 den Leitzins unverändert gelassen; er beträgt damit weiterhin lediglich 1,00 Prozent. Während Anlagekunden damit realisieren müssen, dass ihre Zinserträge in absehbarer Zeit sich wohl nicht deutlich erhöhen werden, ist die Situation für all diejenigen, die an eine Immobilieninvestition denken, so günstig wie nie zuvor.

easyCredit bietet seit dem 01.07.2010 eine neue Variante des bekannten easyCredit Ratenkredits an. Dieser neue Kredit ist vor allem für Haus- sowie Grundbesitzer interessant.