Bei einem Mietausfall können viele rechtliche Folgen für den Mieter entstehen, doch wie er sich anhand einer Mietausfallversicherung vor diesen schützt, wird im Folgenden erklärt.

Was sind die Gründe für einen Mietausfall?

Falls ein Mietausfall stattfindet, kann der Vermieter an den Mieter Forderungen stellen, wenn der Mieter diese nicht begleichen kann, springt für diesen die Mietausfallversicherung ein. Die Ursachen für einen Mietausfall können vielseitig sein, des Öfteren sind die Gründe Arbeitslosigkeit, Verschuldung, familiäre Probleme oder eine gescheiterte Selbstständigkeit, auch gestiegene Energiekosten können einen Mietausfall verursachen. Ärgerlich ist ein Mietausfall, wenn an dem Gebäude Schäden entstehen, welche durch Blitz, Feuer, Sturm oder auch Hagel verursacht wurden, bis zur Renovierung muss der Mieter zwar keine Gebühren entrichten, allerdings muss er die Wohnung renovieren. Die klassischen Policen schließen allerdings keine Schäden durch Überschwemmung und Starkregen mit ein.

In welchen Schadensfällen springt die Mietausfallversicherung ein?

Der ökonomische Schaden durch Mietausfälle ist enorm, die deutschen Vermieter verlieren Mieteinnahmen in Milliardenhöhe und können die Immobilien durch Renovierungsarbeiten vorerst nicht mehr anbieten. Um Mietausfällen vorzubeugen, können Mietausfallversicherungen abgeschlossen werden, bei diesen wird die ausfallende Miete an den Vermieter entrichtet, Folgeschäden für Mieter und Vermieter bleiben somit vorerst aus. Generell sollte allerdings mit einer Mietausfallversicherung vorsichtig umgegangen werden, denn diese kann nicht ohne treffende Gründe in Anspruch genommen werden.

Worauf ist beim Abschluss einer Mietausfallversicherung zu achten?

Bevor die Kosten beglichen werden, wird ein Sachverständiger entsendet, der die Ansprüche prüft und diese gegebenfalls als zutreffend charakterisiert. Auch muss auf die Form des Vertrages geachtet werden, denn viele Mietausfallversicherung decken nicht alle benötigten Teilbereiche ab. Bei Abschluss einer solchen Versicherung, sollte man auch Vergleiche anstellen, denn der Abschluss einer Mietausfallversicherung als Zusatz- oder Zweitversicherung, kann unter Umständen wesentlich billiger sein.